​ВОПРОС № 50: ​Можно ли поставить шкаф в общем холле на четыре квартиры, который отделяет их от лестничной клетки?

​ВОПРОС № 50: ​Можно ли поставить шкаф в общем холле на четыре квартиры, который отделяет их от лестничной клетки?​Общий холл на четыре квартиры является общим имуществом в многоквартирном доме и доля каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. То есть, правом пользования данным холлом обладают все собственники помещений в доме.

Важно, чтобы действия одного собственника не нарушали права других собственников, не доставляли дискомфорт и не являлись препятствием к свободному доступу в свои квартиры другим жильцам, квартиры которых также расположены в данном холле.

Кроме того, не стоит забывать и вопросе пожарной безопасности!

При этом, ответ на вопрос про шкаф в общем холле, - крайне сложный и неоднозначно решаемый в судебной практике. Это связано стем, что большинство юристов исходит из текста Правил противопожарного режима в Российской Федерации, не принимая во внимание судебную практику по данному вопросу.

В соответствии с​ пп. "б" п. 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации​​ при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

​Сложившаяся судебная практика исходит из того, что по смыслу этой нормы запрещается эксплуатировать эвакуационные пути и выходы таким образом, который создает препятствие для их использования в целях эвакуации. ​

Таким образом, если выход из квартир на лестничную клетку осуществляется не через всю площадь ​холла, а значительная часть ​холла находится вне зоны пути эвакуации, то его использование без загромождения пути эвакуации, в том числе для хранения вещей, не противоречит требованиям пп. "б" п. 36 Правил противопожарного режима.​

...



собственник, общий холл, многоквартирный дом

Поделиться в социальных сетях





Мы в социальных сетях:





ИНФОРМАЦИЯ

ЭТО ИНТЕРЕСНО



Присяга, которую будут приносить лица при приобретении гражданства Российской Федерации.

Читать подробнее...

ГОЛОСОВАНИЕ


Пользуетесь ли Вы лицензионным программным обеспечением?

Да, пользуюсь
Нет


МЫ В СМИ





ОПЛАТА УСЛУГ ОНЛАЙН