17.01.2018 - Краткий комментарий для "Российской газеты" о чинении препятствии УК жильцам в допуске в их квартиры...

Может ли УК не пускать в квартиры собственников?

В "Российской газете" опубликован материал о ситуации, сложившейся в деревне Кудрово у самых границ Санкт-Петербурга. Там управляющая компания (УК) решила не пускать жильцов в свои квартиры. Все действия в УК объяснят якобы долгами за коммунальные услуги. ("Российская газета - Санкт-Петербург" № 7471 (8) от 17 января 2018).

управляющая компания против собственников


Законно ли не пускать собственников и их гостей в парадную? С таким вопросом "РГ" обратилась к юристам.


Ястребов Дмитрий Андреевич Один из самых первых, кто предоставил свой краткий комментарий "РГ" по данной скандальной теме, стал главный научный консультант компании "Юридическая служба столицы", к.ю.н. Д.А. Ястребов.

Ниже представлен текст полного комментария:


В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции России, - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, - никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством.

Действия должностных лиц управляющей компании могут быть квалифицированы, как самоуправство. Однако, как правило, правоохранительные органы дистанцируются от такого рода конфликтов, отказывая в возбуждении уголовного дела и указывая, что данный спор подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

В такой ситуации защитить свои жилищные права возможно путём обращения в суд по месту нахождения спорного жилого помещения с исковым заявлением о нечинении препятствий в пользовании (проживании) в спорном жилом помещении (квартире).

В исковом заявлении следует указать: какое отношение истец имеет к данному жилому помещению (нанимателем, членом семьи нанимателя, собственником, собственником доли, членом семьи собственника) и какими документами это подтверждается, описать количество комнат и их метраж. С какого времени, как и кем чинятся препятствия в пользовании (проживании) в спорном жилом помещении и чем это подтверждается (копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела).

В исковом заявлении должно быть сформулировано следующее требование: обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании (проживании) жилым помещением (квартирой, комнатой, жилым домом), указав точный адрес.

В среднем, как показывает судебная практика, срок рассмотрения такого рода заявлений и вынесения судебного решения, составляет от 2 до 5 месяцев, в зависимости от конкретных обстоятельств и загруженности конкретного судьи.





Поделиться в социальных сетях





Мы в социальных сетях:





ИНФОРМАЦИЯ

ЭТО ИНТЕРЕСНО



Как только наступают теплые дни в конце апреля, многие выходят в городские парки на отдых, в том числе, и с целью приготовить шашлыки, не учитывая, что существуют специальные Правила.

Читать подробнее...

ГОЛОСОВАНИЕ


Как Вы относитесь к введению запрета на продажу алкогольных энергетиков?

Положительно
Отрицательно
Нейтрально


МЫ В СМИ





ОПЛАТА УСЛУГ ОНЛАЙН